Prix
Honoraires inclus
Surface
Nombre de pièces
Nombre de Chambres
Réf.
VAVIN – NDD CHAMPS – très bel immeuble en Pierre de taille, appartement d’angle au charme de l’ancien au 5ème étage (avec ascenseur jusqu’au 1er étage), 6 pièces composées de 2 lots réunis : 73m2 + 8,25m2 de balcon filant et 25m2 + 6m2 de balcon, très ensoleillé grâce à une triple exposition Est, Sud, Ouest, plan présentant 2 entrées sur le palier, double réception, cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, toilettes, dressing. Une cave et un local vélo complètent ce bien à rénover avec de nombreuses possibilités de réaménagement. Toitures refaites. DPE : E (289 kWh/m2/an) et GES : E (55 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 510€ et 3 440€. Copropriété 21 lots principaux avec une gardienne. Charges annuelles 2163€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38).
VAVIN – NOTRE DAME DE CHAMPS
Véritable centre névralgique le quartier animé de Vavin-Notre Dame des Champs est réputé pour la qualité de vie exceptionnelle que l’on y trouve.
Le quartier Vavin est un haut lieu renommé pour ses brasseries mythiques, comme la Brasserie La Rotonde, Le Dôme, La Coupole, Le Select,… où l’on aime se retrouver.
La proximité du Jardin du Luxembourg, extraordinaire poumon vert du quartier est très apprécié des petits et des grands. Les nombreux commerces de proximité et les marchés raviront les habitants tout comme l’offre culturelle avec les cinémas et salles de spectacles (Le Lucernaire, UGC, MK2,…)
Les écoles de renom (Notre-Dame de Sion, Lycée Stanislas, École Alsacienne, Montaigne), tout comme les facultés de prestige (Sorbonne, Assas, Pharmacie, Médecine, Institut Catholique et les écoles d’art et d’architecture) attirent les familles en quête d’un bon environnement.
Les déplacements sont aisés grâce aux nombreux transports en commun (bus et métros), et de la proximité de la Gare Montparnasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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