Les biens vendus par ASSAS Immobilier

PORT ROYAL – OBSERVATOIRE – Immeuble Pierre de Taille, au calme dans le bâtiment sur cour, 3p en parfait état, 5ème étage sans ascenseur, très lumineux et au plan compact sans perte de place, entrée, vaste salon/salle à manger exposé ouest de 23 m2 avec cuisine ouverte aménagée, chambre avec grand placard, salle d’eau avec WC, un placard buanderie, une cave complète ce bien. DPE indice E (283 kWh/m2/an) GES indice B (9 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 740 € et 1030 €. Charges courantes annuelles 1720€. Pas de procédure. 32 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38)

DUROC – DERNIER ETAGE – TERRASSE ET BALCONS avec VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR EIFFEL, au 10 ème étage avec ascenseurs d’un très bel immeuble Art Déco, appartement ENSOLEILLE de 77,10m2 loi carrez et 47 m2 de terrasse et de balcons sur toutes les pièces (pondérés au tiers). 4 pièces au plan compact sans aucune perte de place, double séjour de 36m2 doté d’une très belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, 2 toilettes, dressing, cave. DPE indice F (392 kWh/m2/an) GES indice F (84 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1600 € et 2210 €. Charges courantes annuelles 4500€. Pas de procédure. 50 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier

INVALIDES – DUROC – Immeuble de grand standing, au 5ème étage par ascenseur, bel appartement de réception et familial de 160m2 (154m2 loi carrez + 16m2 d’espaces extérieurs pondérés au tiers), 5 très belles pièces au charme de l’ancien dotées d’une belle hauteur sous plafond (parquet, moulures, cheminées), galerie d’entrée, vaste double séjour de 48 m2 doté d’un large balcon filant, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 toilettes, buanderie, rangements. Une cave complète ce bien en parfait état. DPE : Classe énergie D (155 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (31 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1400 € et 1930 €. Copropriété de 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges 7572€. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38). Sectorisation Victor Duruy

MONTPARNASSE – VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, au 13 ème étage avec ascenseurs, bel appartement traversant Est et Ouest de 72 m2, PARFAIT ETAT, composé de 3 pièces : entrée, joli séjour sans vis à vis au calme sur JARDIN exposé OUEST, cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec une jolie verrière atelier, 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes séparées, dressing, nombreux rangements, cave. DPE : Classe énergie D (201 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (31 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1040€ et 1460€. Copropriété de 750 lots principaux. Quote part annuelle des charges 3600€. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier

MONTPARNASSE – VUE PANORAMIQUE sur les monuments Parisiens, au 17ème et DERNIER ETAGE avec ascenseurs, bel appartement traversant Est et Ouest de 83,66 m2 composé de 4 pièces : entrée, joli séjour sans vis à vis au calme sur JARDIN exposé OUEST, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur l’espace salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, toilettes séparées, dressing, nombreux rangements, cave. DPE : Classe énergie E (252 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (40 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1660€ et 2280€. Copropriété de 500 lots principaux. Quote part annuelle des charges 3320€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier

RASPAIL – CAMPAGNE PREMIERE – dans le très recherché Passage Denfer, au calme absolu du passage piétonnier, beau 2 pièces de 31 m2 au charme de l’ancien plan compact sans perte de place, traversant et ensoleillé, au premier étage sans ascenseur, belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d’eau et toilettes. Un cagibi et une belle cave complètent ce bien en très bon état. DPE indice E (328 kWh/m2/an) GES indice E (10 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 650 € et 920 €. Charges courantes annuelles 1290. Pas de procédure. 6 lots principaux. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38).

RUE BOISSONADE Paris 14ème – à la lisière immédiate du 6ème, immeuble semi récent de standing, bel appartement doté d’une VUE EXCEPTIONNELLE SUR UN JARDIN totalement DEGAGEE et SANS VIS A VIS au 4ème étage avec ascenseur, 2/3 pièces de 68 m2 environ, composé d’une entrée, vaste séjour salle à manger exposé SUD/EST de 36 m2, 1 cuisine aménagée et équipée séparée de 9,20 m2 (possibilité d’y réaliser une chambre ), 1 chambre de 13 m2, salle de bains avec toilettes (2ème possible), rangements, vaste cave, possibilité de parking en supplément. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : Classe énergie D (234 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (indice 31 Wh/m2/an). Copropriété de 64 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges 3050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38)

VAVIN – NDD CHAMPS – Immeuble semi récent de grand standing, au calme sur cour ouverte et arborée, au 3ème étage avec ascenseur, beau studio de 37 m2 (34,56 m2 loi carrez) exposé SUD-EST, composé d’une entrée, belle pièce de vie ouvrant sur un large BALCON de 6,50 m2, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 espace chambre en alcove, salle d’eau avec toilettes, rangements, cave. Le bien est en très bon état, calme et ensoleillé. DPE : D (249 KWh/m2/an) GES : D (7 gCO²/m2/an). Copropriété de 187 lots principaux, charges annuelles du lot 1560 €, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS IMMOBILIER (O1 56 81 08 38).