Les biens vendus par ASSAS Immobilier

VAVIN-NOTRE DAME DES CHAMPS, immeuble ancien, appartement A RENOVER en rez-de-chaussée de 32,59m2 Loi Carrez et belle hauteur sous plafond de 3m, composé d’une entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée, une chambre avec une salle d’eau, toilettes séparées. Charges annuelles 1615€. 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe énergie F (380kWh/m2/an) et classe climat GES : C (12 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 790€ et 1100€. Exclusivité ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38) PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

VAL DE GRACE – JARDIN DU LUXEMBOURG – Immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, élégant appartement à rénover au charme de l’ancien, familial et de réception de 6 pièces et 3m20 d’hauteur sous plafond, au 2ème étage avec ascenseur, 176m2, belle galerie d’entrée, vaste double réception sur rue exposée Est et dotée d’un balcon filant de 5m2, très grande cuisine séparée dinatoire, 4 chambres dont 3 et 1 bureau exposés ouest et donnant sur une jolie cour intérieure arborée, un dressing, une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes. Pas de charges de copropriété en raison de la location de la loge de gardien et d’une antenne sur le toit. Une cave complète ce bien. Le bien est à rénover avec beaucoup de potentiel. 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe énergie E (275kWh/m2/an) et classe climat GES : E (53 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 2990€ et 4100€. ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38)

RASPAIL – VAVIN – Très bel immeuble Art Deco de standing, appartement ENSOLEILLE, 2/3 pièces modulables de 63 m2 au premier étage ensoleillé avec ascenseur, exposé S/E, composé d’une entrée, séjour, cuisine séparée (ouverte possible ou chambre), 1 vaste chambre, grande salle de bains, toilettes séparés, rangements, cave. Le bien est à rafraichir. DPE : Classe énergie D (185 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (indice 39 Wh/m2/an). Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles 2580 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EDGAR QUINET – Duplex au DERNIER ETAGE – VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS SUR PARC – ENSOLEILLE – Appartement au charme de l’ancien, 5/6 pièces de 137 m2 au sol et 120 m2 loi carrez, au 5ème et 6ème étage avec ascenseur, composé d’une entrée, salon exposé SUD, salle à manger, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, 3 toilettes, rangements, vaste cave voutée. L’appartement nécessitera des travaux et dispose de 3 ENTREES SEPAREES. DPE : Classe énergie E (266 kWh/m2/an) et classe climat GES : E (indice 58 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2020€ et 2790€. Copropriété de 50 lots. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges 2038€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Croquis non contractuels projet de rénovation.

VANEAU – BON MARCHE – au CALME absolu sur JARDIN de la copropriété, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement 2/3 pièces de 55 m2 environ (53,20m2 loi carrez) + BALCON de 5 m2, entrée, belle pièce de vie de 23 m2 avec son balcon, petite cuisine séparée, 1 chambre de 11,50 m2 sur balcon (possibilité de créer un bureau ou chambre bébé), salle de bains, toilettes séparées, nombreux placards, cave. Peinture et électricité refaites, prévoir remplacement moquette et aménagement cuisine. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part charges annuelles 3500€. DPE : Classe énergie D (242 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (40 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 840€ et 1200€. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38)

VANEAU – BON MARCHE – Immeuble semi récent de standing, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement de 5 pièces traversant EST et OUEST, 113 m2 composé d’une entrée, vaste séjour de 30 m2 doté d’un balcon de 8 m2, salle à manger ouverte, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 3 chambres dont 2 avec balcon de 5 m2 au calme sur jolie cour arborée et dégagée , 1 salle de bains avec toilettes, 1 salle d’eau, toilettes séparées, buanderie, nombreux rangements, cave. Le bien est en parfait état. DPE : Classe énergie C (107 kWh/m2/an) et classe climat GES : C (indice 10 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 820€ et 1150€. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges 7700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38)

VENDU OCCUPE, Rue Notre Dame des Champs, immeuble ancien donnant entièrement sur une grande et belle cour intérieure arborée, bel appartement au calme absolu, 4p au charme de l’ancien, traversant, VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, 76m2 au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, plan parfait sans perte de place et belle hauteur sous plafond, entrée, salon, salle à manger et une chambre sont exposés sud/ouest et surplombent le jardin intérieur, puis la cuisine, la 2ème chambre, les toilettes séparées et la salle de bains sont situés sur une petite cour. Une cave complète ce bien de qualité et rare. Bail jusqu’en février 2026. Loyer annuel de 22 200 € HC – Quote part des charges annuelles 3000€. DPE indice E (314 kWh/m2/an) GES indice E (68 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1560€ et 2150€. Pas de procédure. 14 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38).

A proximité immédiate de L’Ecole Alsacienne – Immeuble Art Déco de standing, appartement familial et de réception traversant, de 147m2 loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, charme de l’ancien et très belle hauteur sous plafond, entrée, vaste double réception de 50m2 exposée sud-ouest, cuisine séparée dinatoire, 3 grandes chambres (4ème possible), une salle de bains, une salle d’eau, toilettes, nombreux rangements, cave. Le bien est à rénover avec beaucoup de potentiel. 18 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part charges annuelles 6360€. DPE : Classe énergie D (227 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (49 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 1790€ et 2490€. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38)