EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier – JARDIN DU LUXEMBOURG – HOTEL PARTICULIER de 285m2, en pleine propriété, doté d’une TERRASSE et d’un superbe ATELIER D’ARTISTE au dernier étage. Cette maison au calme et ensoleillée, exposée sud-est et ouest, présente tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminées et superbes hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d’une belle entrée et un salon (3,80m HSP) avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse de 16m2 (exposée ouest), une vaste salle à manger, un bureau, un dressing, puis en “basement” à l’anglaise, une très grande cuisine dinatoire, un bureau, une lingerie, une salle d’eau avec WC, une cave à vin, et 2 caves. Au 1er étage par un superbe escalier en chêne, 3 belles chambres (3,55m HSP), une salle de bains, une salle d’eau et toilettes, nombreux placards, puis en dernier étage, une chambre avec sa salle d’eau et WC et un splendide Atelier d’Artiste avec une verrière zénithale plein ciel, et une chambre en mezzanine avec sa salle d’eau et toilettes. Classe énergie D (227 kWh/m2/an) et classe climat GES : D (48 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 3090€ et 4220. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38)