VANEAU – BON MARCHE – Immeuble semi récent de standing, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement de 5 pièces traversant EST et OUEST, 113 m2 composé d’une entrée, vaste séjour de 30 m2 doté d’un balcon de 8 m2, salle à manger ouverte, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 3 chambres dont 2 avec balcon de 5 m2 au calme sur jolie cour arborée et dégagée , 1 salle de bains avec toilettes, 1 salle d’eau, toilettes séparées, buanderie, nombreux rangements, cave. Le bien est en parfait état. DPE : Classe énergie C (107 kWh/m2/an) et classe climat GES : C (indice 10 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 820€ et 1150€. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges 7700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38)