VENDU OCCUPE, Rue Notre Dame des Champs, immeuble ancien donnant entièrement sur une grande et belle cour intérieure arborée, bel appartement au calme absolu, 4p au charme de l’ancien, traversant, VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, 76m2 au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, plan parfait sans perte de place et belle hauteur sous plafond, entrée, salon, salle à manger et une chambre sont exposés sud/ouest et surplombent le jardin intérieur, puis la cuisine, la 2ème chambre, les toilettes séparées et la salle de bains sont situés sur une petite cour. Une cave complète ce bien de qualité et rare. Bail jusqu’en février 2026. Loyer annuel de 22 200 € HC – Quote part des charges annuelles 3000€. DPE indice E (314 kWh/m2/an) GES indice E (68 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1560€ et 2150€. Pas de procédure. 14 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38).