VAL DE GRACE – JARDIN DU LUXEMBOURG – Immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, élégant appartement à rénover au charme de l’ancien, familial et de réception de 6 pièces et 3m20 d’hauteur sous plafond, au 2ème étage avec ascenseur, 176m2, belle galerie d’entrée, vaste double réception sur rue exposée Est et dotée d’un balcon filant de 5m2, très grande cuisine séparée dinatoire, 4 chambres dont 3 et 1 bureau exposés ouest et donnant sur une jolie cour intérieure arborée, un dressing, une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes. Pas de charges de copropriété en raison de la location de la loge de gardien et d’une antenne sur le toit. Une cave complète ce bien. Le bien est à rénover avec beaucoup de potentiel. 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe énergie E (275kWh/m2/an) et classe climat GES : E (53 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 2990€ et 4100€. ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38)