Paris

14ème

Au calme d'un passage piétonnier

Paris

14éme

Au calme d'un passage piétonnier

Prix

410 000 €

Honoraires inclus

393 600 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.16666666666667% TTC à la charge de l’acquéreurs
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En résumé

Surface

31 m2

Nombre de pièces

2

Nombre de Chambres

1

Réf.

DT1-922

En détails

RASPAIL – CAMPAGNE PREMIERE – dans le très recherché Passage Denfer, au calme absolu du passage piétonnier, beau 2 pièces de 31 m2 au charme de l’ancien plan compact sans perte de place, traversant et ensoleillé, au premier étage sans ascenseur, belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d’eau et toilettes. Un cagibi et une belle cave complètent ce bien en très bon état. DPE indice E (328 kWh/m2/an) GES indice E (10 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 650 € et 920 €. Charges courantes annuelles 1290. Pas de procédure. 6 lots principaux. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38).

Le quartier

RASPAIL – CAMPAGNE PREMIERE

Dans le 14ème très prisé, à quelques encablures du 6ème arrondissement, la rue Campagne Première abrite une multitude d’immeubles d’Ateliers d’Artistes très convoités par les artistes du quartier. Le plus connu et mythique, au n°31 de la rue, inscrit au titre des monuments historiques est doté d’une façade colorée en grès flammé unique. Avec la Rue Boissonade et le « passage d’enfer », juste derrière, ce quartier est régulièrement mis en lumière. Sa proximité avec le Boulevard Edgar Quinet et Village Daguerre réputés pour leurs commerces de bouche, cafés et restaurants et les nombreuses solutions de transports (sncf, métro, RER, bus) sont de véritables atouts. Les écoles de renom (Notre-Dame de Sion, Lycée Stanislas, École Alsacienne, Montaigne), tout comme les facultés de prestige (Sorbonne, Assas, Pharmacie, Médecine, Institut Catholique et les écoles d’art et d’architecture) sont accessibles à pied.

Diagnostics énergétiques

328 kWhEP/m².an
10 kWhEP/m².an
Coûts annuels de l'énergie, fourchette basse : 650 kWhEP
Coûts annuels de l'énergie, fourchette haute : 920 kWhEP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix

410 000 €

Honoraires inclus

393 600 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,17

% à la charge de l’acquéreur

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