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Surface
Nombre de pièces
Nombre de Chambres
Réf.
NDD CHAMPS – ALSACIENNE – DUPLEX DERNIER ETAGE – appartement 5 pièces – 3 chambres de 126 m2 – en parfait état, ensoleillé, au charme de l’ancien, au 5ème étage sans ascenseur, entrée, une vaste réception dotée d’un large BALCON filant exposé OUEST, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc, toilettes séparées, puis au 6ème et dernier étage, par un très bel escalier intérieur un bureau et une chambre. Une cave complète cet appartement en parfait état. DPE : Classe énergie E (328 kWh/m2/an) et classe climat GES : C (11 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2360€ et 3230€. Copropriété de 10 lots principaux. Quote part annuelle des charges 2458€. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38)
VAVIN – NOTRE DAME DE CHAMPS
Véritable centre névralgique le quartier animé de Vavin-Notre Dame des Champs est réputé pour la qualité de vie exceptionnelle que l’on y trouve.
Le quartier Vavin est un haut lieu renommé pour ses brasseries mythiques, comme la Brasserie La Rotonde, Le Dôme, La Coupole, Le Select,… où l’on aime se retrouver.
La proximité du Jardin du Luxembourg, extraordinaire poumon vert du quartier est très apprécié des petits et des grands. Les nombreux commerces de proximité et les marchés raviront les habitants tout comme l’offre culturelle avec les cinémas et salles de spectacles (Le Lucernaire, UGC, MK2,…)
Les écoles de renom (Notre-Dame de Sion, Lycée Stanislas, École Alsacienne, Montaigne), tout comme les facultés de prestige (Sorbonne, Assas, Pharmacie, Médecine, Institut Catholique et les écoles d’art et d’architecture) attirent les familles en quête d’un bon environnement.
Les déplacements sont aisés grâce aux nombreux transports en commun (bus et métros), et de la proximité de la Gare Montparnasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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