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VAVIN – ND des Champs – Rue Jules Chaplain, exceptionnel double Atelier d’Artistes atypique en dernier étage de 160m2 au 2ème étage et 3ème étage sans ascenseur, entièrement à rénover avec de gros travaux (environ 500 000 €), entrée par un escalier privé, galerie d’entrée avec une verrière de 4,50m, grand atelier avec un coin cuisine de 47m2, le tout est doté d’une grande verrière et une grande fenêtre orientée sud-est, et une autre ouest, 2 mezzanines dont l’une de 43m2, une chambre de 12m2 nichée au dernier étage, une vaste chambre en atelier avec 4,55m2 d’hauteur sous plafond, une salle d’eau, une salle de bains, un WC. Le bien est à rénover avec beaucoup de potentiel. 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part charges annuelles 2443 €. DPE : Classe énergie F (381 kWh/m2/an) et classe climat GES : F (77 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 3630€ et 4960€. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38)
VAVIN – NOTRE DAME DE CHAMPS
Véritable centre névralgique le quartier animé de Vavin-Notre Dame des Champs est réputé pour la qualité de vie exceptionnelle que l’on y trouve.
Le quartier Vavin est un haut lieu renommé pour ses brasseries mythiques, comme la Brasserie La Rotonde, Le Dôme, La Coupole, Le Select,… où l’on aime se retrouver.
La proximité du Jardin du Luxembourg, extraordinaire poumon vert du quartier est très apprécié des petits et des grands. Les nombreux commerces de proximité et les marchés raviront les habitants tout comme l’offre culturelle avec les cinémas et salles de spectacles (Le Lucernaire, UGC, MK2,…)
Les écoles de renom (Notre-Dame de Sion, Lycée Stanislas, École Alsacienne, Montaigne), tout comme les facultés de prestige (Sorbonne, Assas, Pharmacie, Médecine, Institut Catholique et les écoles d’art et d’architecture) attirent les familles en quête d’un bon environnement.
Les déplacements sont aisés grâce aux nombreux transports en commun (bus et métros), et de la proximité de la Gare Montparnasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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