Paris

6ème

2/3 pièces à rénover - idéalement placé

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6éme

2/3 pièces à rénover - idéalement placé

Prix

500 000 €

Honoraires inclus

480 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.16666666666667% TTC à la charge de l’acquéreurs
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En résumé

Surface

43 m2

Nombre de pièces

3

Nombre de Chambres

Réf.

DT1-946

En détails

VAVIN – Rue Bréa – Au calme d’une vaste cour ravalée (février 2024), appartement A RENOVER, au 1er étage sans ascenseur, traversant Est/Ouest, ensoleillé, 2/3 pièces de 43m2, différents aménagements sont possibles pour proposer un appartement doté de 2 chambres, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d’eau et WC séparés. DPE : D (610 kWh/m2/an) GES : B (6 Wh/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 610€ et 860€. Copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges 1150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI 56 81 08 38)

Le quartier

VAVIN – NOTRE DAME DE CHAMPS

Véritable centre névralgique le quartier animé de Vavin-Notre Dame des Champs est réputé pour la qualité de vie exceptionnelle que l’on y trouve.

Le quartier Vavin est un haut lieu renommé pour ses brasseries mythiques, comme la Brasserie La Rotonde, Le Dôme, La Coupole, Le Select,… où l’on aime se retrouver.

La proximité du Jardin du Luxembourg, extraordinaire poumon vert du quartier est très apprécié des petits et des grands. Les nombreux commerces de proximité et les marchés raviront les habitants tout comme l’offre culturelle avec les cinémas et salles de spectacles (Le Lucernaire, UGC, MK2,…)

Les écoles de renom (Notre-Dame de Sion, Lycée Stanislas, École Alsacienne, Montaigne), tout comme les facultés de prestige (Sorbonne, Assas, Pharmacie, Médecine, Institut Catholique et les écoles d’art et d’architecture) attirent les familles en quête d’un bon environnement.

Les déplacements sont aisés grâce aux nombreux transports en commun (bus et métros), et de la proximité de la Gare Montparnasse.

Diagnostics énergétiques

218 kWhEP/m².an
6 kWhEP/m².an
Coûts annuels de l'énergie, fourchette basse : 610 kWhEP
Coûts annuels de l'énergie, fourchette haute : 860 kWhEP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix

500 000 €

Honoraires inclus

480 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,17

% à la charge de l’acquéreur

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