Paris

6ème

Au coeur de Vavin - Parquet Moulures et Cheminées ensoleillé et à rénover

Paris

6éme

Au coeur de Vavin - Parquet Moulures et Cheminées ensoleillé et à rénover

Prix

1 224 000 €

Honoraires inclus

1 175 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.17021276595745% TTC à la charge de l’acquéreurs
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En résumé

Surface

90 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de Chambres

2

Réf.

DT1-893

En détails

VAVIN – NOTRE DAME DES CHAMPS – Immeuble ancien en pierre de taille, appartement traversant de 5p au 2ème étage avec ascenseur à RENOVER, 88,92m2 Loi Carrez, charme de l’ancien (parquet, moulures et cheminées), plan sans perte de place, entrée, vaste salon et salle à manger dotés d’un balcon filant, 2 chambres, 1 bureau, cuisine, salle d’eau, toilette séparée. DPE indice E (282kWh/m2/an) GES indice E (61kg CO/m2/an). Copropriété de 42 lots, charges annuelles des lots 3 300 €, pas de procédure en cours. Professions libérales autorisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – CO-EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (OI56810838). Travaux de rénovation complète à prévoir.

Le quartier

VAVIN – NOTRE DAME DE CHAMPS

Véritable centre névralgique le quartier animé de Vavin-Notre Dame des Champs est réputé pour la qualité de vie exceptionnelle que l’on y trouve.

Le quartier Vavin est un haut lieu renommé pour ses brasseries mythiques, comme la Brasserie La Rotonde, Le Dôme, La Coupole, Le Select,… où l’on aime se retrouver.

La proximité du Jardin du Luxembourg, extraordinaire poumon vert du quartier est très apprécié des petits et des grands. Les nombreux commerces de proximité et les marchés raviront les habitants tout comme l’offre culturelle avec les cinémas et salles de spectacles (Le Lucernaire, UGC, MK2,…)

Les écoles de renom (Notre-Dame de Sion, Lycée Stanislas, École Alsacienne, Montaigne), tout comme les facultés de prestige (Sorbonne, Assas, Pharmacie, Médecine, Institut Catholique et les écoles d’art et d’architecture) attirent les familles en quête d’un bon environnement.

Les déplacements sont aisés grâce aux nombreux transports en commun (bus et métros), et de la proximité de la Gare Montparnasse.

Diagnostics énergétiques

282 kWhEP/m².an
61 kWhEP/m².an
Coûts annuels de l'énergie, fourchette basse : 1644 kWhEP
Coûts annuels de l'énergie, fourchette haute : Non renseigné

Prix

1 224 000 €

Honoraires inclus

1 175 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,17

% à la charge de l’acquéreur

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